2013国五条：深圳国贸大厦的“左手敬礼”与房地产调控的“双面镜

# 引言

在2013年的中国房地产市场，一场名为“国五条”的调控风暴席卷全国，而深圳国贸大厦则以其独特的“左手敬礼”成为这场风暴中的一个标志性事件。本文将从房地产调控政策的背景出发，探讨“国五条”对深圳乃至全国房地产市场的影响，以及深圳国贸大厦“左手敬礼”背后的故事，揭示房地产市场调控政策的复杂性和多面性。

# 一、2013年“国五条”：房地产调控的“双面镜”

2013年，中国政府出台了一系列旨在抑制房价过快上涨的房地产调控政策，其中最为人熟知的就是“国五条”。这一政策的出台背景是，自2009年以来，中国房地产市场经历了快速上涨，房价涨幅远超居民收入增长速度，引发了社会广泛关注。政府希望通过一系列措施，稳定房价，促进房地产市场的健康发展。

“国五条”主要包括以下几个方面：

1. 个人转让住房所得20%的个人所得税：对于个人出售住房所得收益超过一定金额的部分，征收20%的个人所得税。

2. 限购政策：对部分城市实施限购措施，限制居民购买多套住房。

3. 提高首付比例：提高首次购房和二套房的首付比例。

4. 加强税收征管：加强对房地产交易环节的税收征管，打击逃税行为。

这些政策的出台，旨在通过税收、限购等手段，抑制投机性购房行为，引导市场回归理性。然而，政策实施后，市场反应复杂，既有积极的一面，也有消极的一面。

# 二、深圳国贸大厦：房地产市场的“风向标”

深圳国贸大厦作为中国改革开放初期的标志性建筑，见证了深圳乃至中国房地产市场的变迁。2013年，“国五条”出台后，深圳国贸大厦成为市场关注的焦点。2013年4月，深圳国贸大厦的一次拍卖引起了广泛关注。当时，一位买家在拍卖现场做出了一个“左手敬礼”的手势，这一举动迅速成为网络热议的话题。

“左手敬礼”背后的故事是这样的：当时，深圳国贸大厦的一套房产被拍卖，买家在竞拍过程中突然做出“左手敬礼”的手势。这一手势在网络上迅速传播，成为了一个象征性的符号。买家解释说，这个手势代表了他对政府调控政策的一种态度——既不完全反对，也不完全支持，而是希望通过这种方式表达一种中立的态度。

这一事件引发了广泛的讨论。有人认为，“左手敬礼”是一种对政府调控政策的妥协态度，体现了市场参与者对政策的适应和接受；也有人认为，这一手势是一种对市场现状的无奈和讽刺，反映了市场参与者对政策效果的失望。

# 三、房地产调控政策的复杂性与多面性

“国五条”和深圳国贸大厦“左手敬礼”事件的背后，反映了房地产市场调控政策的复杂性和多面性。一方面，政府希望通过调控政策稳定房价，促进房地产市场的健康发展；另一方面，市场参与者对政策的态度和反应各不相同，形成了多样化的市场行为。

1. 政府调控政策的效果：从短期来看，“国五条”出台后，深圳等城市的房价确实有所回落，市场投机行为有所减少。但从长期来看，房价依然保持上涨趋势，调控政策的效果并未完全达到预期。

2. 市场参与者的反应：市场参与者对“国五条”的反应各异。一些购房者选择观望，等待政策进一步调整；一些投资者则选择抛售房产，减少风险；还有一些人则通过各种手段规避政策，继续进行投机性购房。

3. 政策的适应性：政府在制定和实施调控政策时，需要充分考虑市场的实际情况和参与者的行为模式。政策的适应性和灵活性对于调控效果至关重要。

# 四、结语

2013年的“国五条”和深圳国贸大厦的“左手敬礼”事件，不仅反映了房地产市场调控政策的复杂性和多面性，也揭示了市场参与者对政策的态度和反应。政府在制定和实施调控政策时，需要充分考虑市场的实际情况和参与者的行为模式，以实现政策目标。同时，市场参与者也需要理性看待政策，通过合法合规的方式参与市场活动，共同促进房地产市场的健康发展。

通过这一事件，我们可以看到，房地产市场的调控是一个复杂而多面的过程，需要政府、市场参与者和社会各界共同努力，才能实现市场的长期稳定和健康发展。